Estimation théorique
Av du Docteur David Rosenfeld,93230 Romainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av du Docteur David Rosenfeld,93230-Romainville indique un avis de valeur compris entre 690.000€ et 778.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.900€ et 7.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 690.000€ et 778.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romainville (93063), comprenant 28615 habitants est de 15,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.526€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,12€, à 25,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 912€ et 2.553€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 690.000€ et 778.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romainville (93063), comprenant 28615 habitants est de 15,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.526€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,12€, à 25,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 912€ et 2.553€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-19 | 133 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 3 | 43 | 0 | 534471€ | 12430€ |
2021-06-18 | 135 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 7 | 140 | 0 | 805180€ | 5751€ |
2021-08-12 | 151 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 4 | 77 | 167 | 794700€ | 10321€ |
2020-02-04 | 10 | RUE ABBE BOURBON | 4 | 80 | 346 | 1100000€ | 13750€ |
2019-07-30 | 69 | RUE GABRIEL HUSSON | 2 | 47 | 0 | 179000€ | 3809€ |
2020-12-23 | 69 | RUE GABRIEL HUSSON | 2 | 47 | 0 | 213400€ | 4540€ |
2023-05-10 | 30 | RUE ABBE BOURBON | 5 | 90 | 0 | 375000€ | 4167€ |
2022-03-09 | 34 | RUE ABBE BOURBON | 4 | 242 | 100 | 1173140€ | 4848€ |
2021-12-17 | 77 | RUE GABRIEL HUSSON | 2 | 36 | 223 | 505000€ | 14028€ |
2021-09-06 | 72 | RUE GABRIEL HUSSON | 5 | 88 | 0 | 610000€ | 6932€ |
2019-12-13 | 28 | AV DE VERDUN | 2 | 40 | 197 | 575000€ | 14375€ |
2020-06-16 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 0 | 409000€ | 5177€ |
2020-12-23 | 81 | RUE GABRIEL HUSSON | 6 | 118 | 193 | 700000€ | 5932€ |
2022-11-28 | 102 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 6 | 242 | 136 | 1050000€ | 4339€ |
2021-05-17 | 11 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 96 | 95 | 692400€ | 7213€ |
2020-07-20 | 98 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 3 | 56 | 100 | 785000€ | 14018€ |
2019-07-26 | 24 | AV DE VERDUN | 4 | 70 | 133 | 506600€ | 7237€ |
2023-03-20 | 39 | RUE GABRIEL HUSSON | 4 | 82 | 74 | 531496€ | 6482€ |
2020-10-13 | 5 | IMP LIBERTE | 4 | 84 | 139 | 440000€ | 5238€ |
2023-02-17 | 5 | IMP LIBERTE | 4 | 84 | 139 | 720000€ | 8571€ |
2021-09-09 | 21 | BD EMILE GENEVOIX | 4 | 102 | 0 | 748130€ | 7335€ |
2022-03-15 | 48 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 109 | 570000€ | 6333€ |
2020-11-20 | 15 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 98 | 122 | 703701€ | 7181€ |
2020-12-11 | 7 | IMP LIBERTE | 3 | 100 | 137 | 550000€ | 5500€ |
2022-11-14 | 100 | RUE GABRIEL HUSSON | 3 | 126 | 0 | 845000€ | 6706€ |
2020-09-07 | 13 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 151 | 128 | 750000€ | 4967€ |
2021-07-23 | 9 | IMP LIBERTE | 3 | 40 | 134 | 375000€ | 9375€ |
2020-12-14 | 8 | ALL DES ROSES | 5 | 54 | 87 | 462000€ | 8556€ |
2020-01-10 | 59 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 0 | 258000€ | 6450€ |
2020-08-12 | 19 | ALL DES VIOLETTES | 2 | 38 | 150 | 745000€ | 19605€ |
2021-03-02 | 10 | ALL DES ROSES | 4 | 60 | 84 | 430000€ | 7167€ |
2019-11-14 | 54 | AV DE VERDUN | 4 | 131 | 917 | 1040000€ | 7939€ |
2021-08-06 | 29 | RUE GABRIEL HUSSON | 5 | 68 | 0 | 333000€ | 4897€ |
2021-07-06 | 22 | BD EMILE GENEVOIX | 2 | 46 | 102 | 300000€ | 6522€ |
2019-07-30 | 10 | RUE JEAN JAURES | 3 | 54 | 141 | 406500€ | 7528€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DE BENFLEET | 5 | 79 | 108 | 210000€ | 2658€ |
2022-08-05 | 10 | VC PGE BRAZZA | 3 | 75 | 258 | 599000€ | 7987€ |
2020-01-22 | 8 | VC PGE BRAZZA | 3 | 46 | 160 | 267260€ | 5810€ |
2019-06-28 | 17 | RUE GABRIEL HUSSON | 4 | 82 | 0 | 415000€ | 5061€ |
2021-09-17 | 52 | RUE CARNOT | 3 | 75 | 0 | 481200€ | 6416€ |
2022-05-23 | 18 | SEN CHEVALIER | 2 | 77 | 300 | 560000€ | 7273€ |
2023-02-03 | 15 | RUE GABRIEL HUSSON | 4 | 101 | 167 | 880000€ | 8713€ |
2019-08-01 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 0 | 500000€ | 7813€ |
2021-07-20 | 18 | VLA BRAZZA | 3 | 74 | 116 | 525000€ | 7095€ |
2021-09-20 | 77 | AV PRESIDENT WILSON | 4 | 94 | 111 | 629065€ | 6692€ |
2022-11-25 | 26 | VLA BRAZZA | 3 | 80 | 254 | 590000€ | 7375€ |
2022-01-03 | 6 | RUE GABRIEL HUSSON | 5 | 144 | 115 | 954640€ | 6629€ |
2020-05-15 | 29 | VLA BRAZZA | 2 | 53 | 58 | 349620€ | 6597€ |
2022-12-07 | 29 | VLA BRAZZA | 2 | 53 | 58 | 490370€ | 9252€ |
2022-10-10 | 117 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 48 | 0 | 295000€ | 6146€ |
2022-09-13 | 32 | RUE PARIS | 3 | 87 | 76 | 689000€ | 7920€ |
2021-04-22 | 38 | RUE PARIS | 5 | 78 | 0 | 499000€ | 6397€ |
2020-11-09 | 28 | VLA BRAZZA | 6 | 109 | 124 | 570000€ | 5229€ |
2019-12-30 | 124 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 0 | 580000€ | 6170€ |
2019-10-04 | 40 | RUE VEUVE AUBLET | 5 | 63 | 181 | 560000€ | 8889€ |
2019-10-02 | 119 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 123 | 333 | 525000€ | 4268€ |
2020-12-18 | 7 | RUE CARNOT | 5 | 71 | 42 | 375000€ | 5282€ |
2021-04-29 | 46 | RUE VEUVE AUBLET | 6 | 144 | 362 | 690000€ | 4792€ |
2022-06-30 | 40 | RUE DE BENFLEET | 3 | 45 | 303 | 393000€ | 8733€ |
2020-09-23 | 35 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 0 | 439200€ | 6863€ |
2019-09-02 | 16 | RUE PARIS | 8 | 135 | 295 | 1030000€ | 7630€ |
2021-03-04 | 1 | VLA BRAZZA | 1 | 28 | 0 | 125000€ | 4464€ |
2021-07-12 | 7 | RUE VEUVE AUBLET | 3 | 68 | 214 | 410820€ | 6041€ |
2021-05-20 | 3 | RUE BLEUETS | 3 | 50 | 204 | 410000€ | 8200€ |
2020-02-24 | 2 | AV STALINGRAD | 4 | 116 | 101 | 499000€ | 4302€ |
2022-04-08 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 90 | 0 | 665000€ | 7389€ |
2019-12-19 | 1 | CITE DES MARES | 5 | 69 | 8301 | 4500000€ | 65217€ |
2021-02-12 | 6 | CHE LORIOTS | 7 | 145 | 192 | 855000€ | 5897€ |
2019-08-27 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 256 | 553000€ | 7575€ |
2020-11-05 | 54 | RUE PARIS | 3 | 80 | 624 | 700000€ | 8750€ |
2022-11-14 | 39 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 92 | 293 | 899000€ | 9772€ |
2022-03-08 | 61 | AV PRESIDENT WILSON | 5 | 100 | 0 | 610000€ | 6100€ |
2020-02-17 | 51 | RUE VEUVE AUBLET | 3 | 65 | 221 | 350000€ | 5385€ |
2021-06-07 | 25 | RUE VEUVE AUBLET | 3 | 80 | 0 | 655000€ | 8188€ |
2022-07-22 | 10 | RUE CAMP | 6 | 130 | 364 | 1030000€ | 7923€ |
2020-10-08 | 3 | VC STE SIMONE | 3 | 64 | 121 | 410000€ | 6406€ |
2021-03-04 | 56 | RUE PARIS | 4 | 80 | 631 | 943000€ | 11788€ |
2022-05-23 | 45 | RUE JEAN JAURES | 5 | 93 | 209 | 410000€ | 4409€ |
2022-10-31 | 17 | RUE BLEUETS | 4 | 75 | 165 | 530340€ | 7071€ |
2022-03-16 | 47 | RUE JEAN JAURES | 2 | 100 | 187 | 462000€ | 4620€ |
2020-03-30 | 9 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 95 | 404 | 791000€ | 8326€ |
2021-06-30 | 61 | RUE DE BENFLEET | 5 | 110 | 152 | 634400€ | 5767€ |
2021-05-27 | 11 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 75 | 80 | 453000€ | 6040€ |
2021-06-24 | 65 | AV DE VERDUN | 5 | 93 | 0 | 702000€ | 7548€ |
2020-08-21 | 16 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 2 | 99 | 0 | 395000€ | 3990€ |
2021-06-30 | 136 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 159 | 770000€ | 7700€ |
2021-03-01 | 21 | RUE CAMP | 3 | 57 | 112 | 345000€ | 6053€ |
2020-11-06 | 7 | VC STE SIMONE | 3 | 72 | 150 | 475000€ | 6597€ |
2022-06-21 | 40 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 81 | 120 | 730000€ | 9012€ |
2019-10-28 | 51 | RUE SAINT GERMAIN | 8 | 150 | 198 | 750000€ | 5000€ |
2022-06-23 | 30 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 73 | 194 | 729000€ | 9986€ |
2020-06-24 | 30 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 194 | 468750€ | 5327€ |
2020-05-25 | 34 | RUE CAMP | 3 | 40 | 153 | 120000€ | 3000€ |
2019-09-03 | 17 | CHE LORIOTS | 3 | 94 | 357 | 680000€ | 7234€ |
2020-11-10 | 36 | RUE CAMP | 5 | 67 | 251 | 390000€ | 5821€ |
2020-09-21 | 61 | RUE DE BENFLEET | 4 | 109 | 91 | 465000€ | 4266€ |
2021-08-27 | 8 | VLA PARMENTIER | 4 | 83 | 170 | 723000€ | 8711€ |
2021-07-30 | 11 | VLA PARMENTIER | 4 | 100 | 167 | 470000€ | 4700€ |
2021-12-07 | 32 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 112 | 0 | 575000€ | 5134€ |
2019-07-30 | 7 | RUE CAMP | 3 | 77 | 133 | 430000€ | 5584€ |
2021-11-23 | 27 | RUE CAMP | 3 | 45 | 57 | 385000€ | 8556€ |
2021-08-12 | 46 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 97 | 318 | 682600€ | 7037€ |
2022-10-10 | 16 | AV STALINGRAD | 2 | 56 | 177 | 597100€ | 10663€ |
2023-04-07 | 19 | ALL BELLEVUE | 6 | 95 | 186 | 530000€ | 5579€ |
2020-08-14 | 21 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 38 | 198 | 341500€ | 8987€ |
2021-07-15 | 71 | AV DE VERDUN | 3 | 50 | 160 | 695000€ | 13900€ |
2022-02-18 | 7 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 60 | 0 | 400000€ | 6667€ |
2019-12-27 | 20 | CHE LORIOTS | 4 | 86 | 194 | 621000€ | 7221€ |
2021-03-01 | 45 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 56 | 0 | 430000€ | 7679€ |
2023-03-08 | 34 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 100 | 117 | 430000€ | 4300€ |
2020-10-01 | 60 | RUE DE BENFLEET | 3 | 70 | 0 | 86868€ | 1241€ |
2019-07-16 | 60 | RUE DE BENFLEET | 3 | 70 | 0 | 369000€ | 5271€ |
2022-02-11 | 60 | RUE DE BENFLEET | 3 | 70 | 0 | 385000€ | 5500€ |
2023-01-16 | 60 | RUE DE BENFLEET | 3 | 74 | 0 | 427000€ | 5770€ |
2019-11-07 | 60 | RUE DE BENFLEET | 3 | 75 | 0 | 375000€ | 5000€ |
2021-04-27 | 60 | RUE DE BENFLEET | 3 | 75 | 0 | 402000€ | 5360€ |
2022-01-04 | 60 | RUE DE BENFLEET | 4 | 78 | 0 | 492500€ | 6314€ |
2023-01-20 | 60 | RUE DE BENFLEET | 4 | 80 | 0 | 450000€ | 5625€ |
2020-11-23 | 60 | RUE DE BENFLEET | 4 | 80 | 0 | 515000€ | 6438€ |
2021-03-12 | 60 | RUE DE BENFLEET | 4 | 81 | 0 | 443030€ | 5470€ |
2022-04-13 | 60 | RUE DE BENFLEET | 4 | 91 | 0 | 470000€ | 5165€ |
2022-06-24 | 60 | RUE DE BENFLEET | 5 | 91 | 0 | 570000€ | 6264€ |
2021-09-24 | 60 | RUE DE BENFLEET | 4 | 92 | 0 | 490000€ | 5326€ |
2021-08-06 | 60 | RUE DE BENFLEET | 4 | 97 | 0 | 500000€ | 5155€ |
2022-11-08 | 60 | RUE DE BENFLEET | 5 | 99 | 0 | 536500€ | 5419€ |
2020-03-17 | 24 | VLA PARMENTIER | 3 | 28 | 57 | 390000€ | 13929€ |
2021-10-22 | 34 | AV PIERRE KERAUTRET | 4 | 73 | 167 | 40000€ | 548€ |
2019-12-17 | 66 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 109 | 576 | 491294€ | 4507€ |
2022-08-30 | 57 | RUE JEAN JAURES | 4 | 86 | 215 | 840000€ | 9767€ |
2021-01-05 | 20 | RUE PAUL DE KOCK | 3 | 51 | 0 | 315000€ | 6176€ |
2020-02-04 | 20 | RUE PAUL DE KOCK | 4 | 88 | 0 | 420000€ | 4773€ |
2022-07-28 | 33 | RUE VEUVE AUBLET | 7 | 192 | 481 | 1050000€ | 5469€ |
2022-07-07 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 9 | 208 | 379 | 1010000€ | 4856€ |
2022-06-28 | 55 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 80 | 0 | 490000€ | 6125€ |
2021-07-02 | 44 | RUE CAMP | 3 | 73 | 238 | 495000€ | 6781€ |
2020-01-31 | 9 | SEN DES ECONOMES | 3 | 57 | 161 | 349500€ | 6132€ |
2023-05-17 | 9 | SEN DES ECONOMES | 3 | 57 | 161 | 460000€ | 8070€ |
2023-06-02 | 42 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 27 | 78 | 180000€ | 6667€ |
2023-01-04 | 26 | RUE DES MARES | 6 | 106 | 310 | 685000€ | 6462€ |
2022-03-15 | 14 | SEN DES ECONOMES | 3 | 40 | 148 | 390000€ | 9750€ |
2022-01-21 | 44 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 42 | 57 | 332000€ | 7905€ |
2022-07-28 | 63 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 548 | 746400€ | 9569€ |
2021-02-19 | 7 | VC STE TRAVAILLEURS | 2 | 30 | 113 | 180000€ | 6000€ |
2020-06-12 | 14 | SEN DES ECONOMES | 3 | 87 | 147 | 429990€ | 4942€ |
2023-03-24 | 14 | SEN DES ECONOMES | 3 | 87 | 147 | 755000€ | 8678€ |
2021-04-14 | 41 | RUE DES NOYERS | 2 | 30 | 194 | 240000€ | 8000€ |
2021-03-02 | 45 | RUE CAMP | 4 | 105 | 245 | 740000€ | 7048€ |
2019-07-10 | 76 | RUE PARIS | 6 | 180 | 0 | 733500€ | 4075€ |
2020-05-28 | 48 | AV PIERRE KERAUTRET | 5 | 105 | 121 | 745400€ | 7099€ |
2022-07-08 | 69 | RUE JEAN JAURES | 4 | 122 | 501 | 705000€ | 5779€ |